ГОТОВЫЙ ТАУНХАУС.
Кадастровый номер участка: 39:03:060006:2646
ТАУНХАУС площадью 70 м2 🏡
Ввeден в эксплуатaцию! Mожно дeлaть pемoнт и зaeзжать!
B cтoимоcть входит:
✔️ ТАУНХАУС с двумя cпaльнями и бoльшой куxней-гостиной.
— Матepиал стен: цeмeнтно-пeсчаный блoк;
— Фундамент: мoнoлитная ж/б плитa.
— Кровля: сборная, железобетонная;
— Внутренняя отделка: стены в предчистовой отделке (известково-цементная штукатурка), типовая разводка сантехники и электрики, монтаж водяного теплого пола в местах общего пользования.
— Фасады - декоративная штукатурка.
✔️ Участок:
— 2 сотки в собственности;
— Благоустройство участка: посев газона;
— Установка ограждения;
— Устройство двух парковочных мест перед домом.
Подходит под сельскую ипотеку!
Коммуникации:
— Электричество центральное;
— Электрический котел (сельский тариф на свет);
— Бойлер 80 л;
— Водоснабжение: подключение к центральной артезианской скважине с водомером на каждый дом;
— Водоотведение: современное ЛОС (не септик);
— Интернет оптоволокно;
— Газ по гос. программе на 2026 год.
📍 Локация: Маdеrа Villаgе, пос. Авангардное, Гурьевский район.
Маdеrа Villаgе - это современный коттеджный посёлок закрытого типа с собственной инфраструктурой: широкие бетонированные дороги, уличное освещение, детские игровые и спортивные площадки, прогулочная зона с велодорожками, футбольное поле, волейбольное поле и теннисный корт, а также кафе, мини-маркет, фитнес центр;
В посёлке уже сделана подъездная дорога, работает уличное освещение, заселено уже много домов.
Транспортная доступность: До Калининграда - 15 минут. До Гурьевска 5 минут по новой дороге. В 500 м остановка общественного транспорта. До Балтийского моря по скоростной трассе 15-20 минут.
Все необходимые социальные объекты (школы, сады, поликлиники и т.д.), торговые центры, супермаркеты, уникальные парки располагаются в г. Гурьевске.
Посёлок находится в прекрасном месте: экологически чистый район, рядом нет никаких производств, кругом живописные луга, в пешей доступности родник, река и лес.