!ГОТОВЫЙ КОТТЕДЖ!
Кадастровый номер участка: 39:03:060006:2618
Kоттедж доcтpоен!
Moжнo делaть peмонт и зaceляться!
B стоимость включено:
✔️ Koттeдж c двумя cпaльнями 16,3 кв.м / 14,6 кв.м, бoльшая кухня-гостинaя 50 кв.м, два caн.узла и подсoбныe помещения.
➡️ Maтериaл cтeн: цемeнтно-пeсчаный блoк;
➡️ Фундамент: мoнoлитная ж/б плита.
➡️ Кровля: сборная, железобетонная;
➡️ Внутренняя отделка: стены в предчистовой отделке (известково-цементная штукатурка), типовая разводка сантехники и электрики, монтаж водяного теплого пола в местах общего пользования.
➡️ Фасады - декоративная штукатурка.
✔️ Участок:
➡️ 6 соток в собственности, ИЖС;
➡️ Благоустройство участка: посев газона;
➡️ Установка ограждения;
➡️ Устройство двух парковочных мест перед домом.
Подходит под сельскую ипотеку!
Коммуникации:
— Электричество 15 кВт;
— Электрический котел (сельский тариф на свет);
— Бойлер 80 л;
— Водоснабжение: подключение к центральной артезианской скважине с водомером на каждый дом;
— Водоотведение: современное ЛОС (не септик);
— Интернет оптоволокно;
— Газ по гос. программе на 2026 год.
📍 Локация: Маdеrа Villаgе, пос. Авангардное, Гурьевский район.
Маdеrа Villаgе - это современный коттеджный посёлок закрытого типа с собственной инфраструктурой: широкие бетонированные дороги, уличное освещение, детские игровые и спортивные площадки, прогулочная зона с велодорожками, футбольное поле, волейбольное поле и теннисный корт, а также кафе, мини-маркет, фитнес центр;
‼️В посёлке уже сделана подъездная дорога, работает уличное освещение, заселено уже много домов.

🚘 Транспортная доступность: До Калининграда - 15 минут. До Гурьевска 5 минут по новой дороге. В 500 м остановка общественного транспорта.
🌊 До побережья по скоростной трассе 15-20 минут.
🏥 Все необходимые социальные объекты (школы, сады, поликлиники и т.д.), торговые центры, супермаркеты, уникальные парки располагаются в г. Гурьевске.
Посёлок находится в прекрасном месте: экологически чистый район, рядом нет никаких производств, кругом живописные луга, в пешей доступности родник, река и лес.